Einfamilienhaus mit Garten in Oberwart, Ruhrlage,4 Zimmer, Terrasse!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 7400 Oberwart, einer charmanten Stadt im Herzen des wunderschönen Burgenlands. Dieses nette Einfamilienhaus in einer der Toplagen in Oberwart, bietet Ihnen auf großzügigen 600 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität – ideal für Familien oder alle, die das Leben in einer ruhigen und doch zentralen Lage schätzen.
Das Haus besticht durch seine vier hellen und freundlichen Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die zentrale Gasheizung in Kombination mit einem gemütlichen Kamin garantiert behagliche Wärme in den kälteren Monaten und schafft eine einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit Fenster, das Ihnen nicht nur natürliches Licht, sondern auch eine angenehme Belüftung bietet. Die Toilette ist separat angelegt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Der Garten mit Terrasse und einem Gartenhaus sowie Pool lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob gemütliche Grillabende, Spielen mit den Kindern oder einfach nur zum Abschalten und Genießen der Natur. Hier finden Sie Ihre private Oase, die Ihnen Ruhe und Erholung garantiert.
Die Lage dieses Hauses ist ebenso überzeugend: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den Bus sorgt für eine bequeme Mobilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – ideal für den Alltag und kurze Wege.
Mit einem Kaufpreis von 355.000,00 € erhalten Sie ein rundum gepflegtes und attraktives Einfamilienhaus, das all Ihre Wohnwünsche erfüllt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Oberwart – hier verbindet sich Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Alternativ
- Bad mit Fenster
- Fliesen
- Gas
- Kamin
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Rollladen
- Satteldach
- Toilette
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 176.3 kWh/m2a
- fGEE G, 4,01
- gültig bis 27.04.2036
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 355.000,00 €
- Fläche ca. 600 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 355.000,00 € |
- Provision: 12.780,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9258
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 355.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 600 m2
- Grundfläche ca. 600 m2
- Gartenfläche ca. 434 m2
- Verbaubare Fläche ca. 166 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Terrassen 1
- Gärten 1
- HWB E, 176.3 kWh/m2a
- fGEE G, 4,01
- gültig bis 27.04.2036
- Baujahr 1979
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
- Alfred Saurer
- Geschäftsführer
- +43 3352 34000
- +43 664 3570335
- +43 3352 340004
- alfred.saurer@immobilien-suedburgenland.at