Traumhaus in Sonnen- und Ruhelage mit Garten und viel Grund in der Weinidylle, Pferdehaltung erlaubt.





































Beschreibung
Das Anwesen befindet in einem kleinen Weinbauort nähe Strem in sehr ruhigen Lage. Um das gesamte Objekt sind hohe Thujen, daher ist der Garten und Wohnbereich uneinsehbar.
Angrenzend befindet sich ein ca 4000 m² großes Grundstück sowie der Garten mit ca 2500 m². Dort besteht auch die Möglichkeit einer Pferdehaltung.
Am Grundstück steht ein beheizter Schwimmingpool, 1 Tiroler Holzhaus und im Garten 1 Gartenhaus-Laube.
Das Wohnhaus ist 3 geschossig.
Heizung: Kachelofen, Pellets und Infrarotheizung.
Zentrale Staubsaugeranlage im gesamten Wohnbereich.
Kellerbereich befindet sich die Doppelgarage. Räumlichkeiten im Keller: 3 Zimmer, Bad und Vorraum mit Aufgang.
Erdgeschoss: großes Wohn-Esszimmer mit einem wunderbaren Kachelofen, Küche und Speis, Wintergarten, 2 WC.
Obergeschoss: großes Schlafzimmer mit Klima, Wohnzimmer, Bad, WC
Zwischengeschoss: 1 Zimmer.
Energieausweis
- HWB 52.9 kWh/m2a
- fGEE 0,94
- gültig bis 16.01.2029
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 445.000,00 €
- Fläche ca. 340 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 445.000,00 € |
- Provision: 10.680,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8911
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 445.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 340 m2
- Wohnfläche ca. 340 m2
- Grundfläche ca. 6.677 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB 52.9 kWh/m2a
- fGEE 0,94
- gültig bis 16.01.2029
- Baujahr 2000
- Zustand gepflegt
Ihr Ansprechpartner

- Alfred Saurer
- Geschäftsführer