Ein Traum vom EINFAMILIENHAUS im Südburgenland Nähe Güssing






















Beschreibung
1976 erstmalig bezogen und 2020 – 2022 wurde dieses sehr interessante und lichtdurchflutete Haus fachmännisch modernisiert und saniert.
Unterhalb der Terrasse befindet sich in der Verlängerung ein großes Carport, das für 2 große Fahrzeuge genutzt werden kann.
Die Wohnfläche von ca. 115 m² bietet viel Platz für die Familie.
Keller: Vorraum, Stiegenaufgang, Tankraum, Kellerraum für Wasserversorgung, Heizraum, Hobbyraum, Trockenraum, Werkstatt mit Garage
Erdgeschoß: Eingang mit Vorraum, Stiege ins EG/KG, Bad mit großer Dusche, separates WC, Abstellraum, Küche und großes Wohnzimmer, begehbarer Schrank, Kinderzimmer oder Büro, Schlafzimmer.
Es ist jeweils ein Wasseranschluss (Vorder- und rückseitig) am Haus die
an den eigenen Brunnen angeschlossen sind.
Die gesamte Elektrik und Wasserinstallation wurden neu errichtet.
Alle Böden neu (Echtholzparkett Weizer Parket, Der Flur wurde mit hochwertigen italienischen Fliesen ausgestattet.
Die Fenster sind mit hochwertigen Plissees und Rollläden ausgestattet.Weiters wurde die gesamte Fassade Neu gemacht.
Alle Sanierungs- bzw. Renovierungsstufen wurden dokumentiert und sind
nachweislich!
Ausstattung
- Estrich
- Fliesen
- Laminat
- Holz
- Öl
- Kamin
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Carport
- Garage
- Alarmanlage
- Grillstelle
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Stehleuchten
- Toilette
- Satteldach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Schlüsselfertig mit Keller
- Grünblick
Energieausweis
- HWB E, 193 kWh/m2a
- fGEE D, 2,27
- gültig bis 21.02.2030
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 344.000,00 €
- Fläche ca. 115 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 344.000,00 € |
- Provision: 12.384,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9126
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 344.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 115 m2
- Wohnfläche ca. 115 m2
- Grundfläche ca. 1.157 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB E, 193 kWh/m2a
- fGEE D, 2,27
- gültig bis 21.02.2030
- Baujahr 1975
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort