Niedrigenergiehaus mit Garten, Pool und Sauna nähe Wien Bratislava in Ungarn.
Beschreibung
Das Passivhaus/Niedrigenergiehaus wurde 2010 erbaut und befindet sich in der Universitätsstadt Mosonmagyarovar (Ungarn), die ca. 13km von der burgenländischen Grenze (Nickelsdorf) und etwa 80 km von Wien entfernt ist. (Von Bratislava etwa 40 km)
Das Passivhaus verfügt über ein Vorzimmer, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Sauna und Pool.
Im Haus befindet sich eine NILAN Luft/Wärmepumpe, die für die Heizung, sowie Kühlung und für das Warmwasser eingesetzt wird. Zusätzlich befinden sich auf zwei Seiten des Daches Solarpanelen, die geschlossen werden können. Sie können zur Warmwasseraufbereitung , sowie über das Heizungssystem kombiniert eingesetzt werden.
Die bodennahen Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet und die Einrichtung verbleibt im Haus, kann jedoch auch geräumt werden.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, im Schlafzimmer eine separat einsetzbare Klimaanlage, die Sauna verfügt zusätzlich über Dampf sowie eine Lichttherapie und im angrenzenden Bad befinden sich 2 Duschen. Der Pool ist 1,50 m tief, komplett überdacht und kann mit Schiebeelementen geöffnet werden. Die erforderlichen Pumpen befinden sich im Gerätekeller unterhalb des Saunabereichs.
Zusätzlich verfügt das Passivhaus über zwei große Terrassen, wobei sich im rückwärtigen Bereich (Garten) ein Pavillon befindet.
Der Garten ist übersichtlich mit vielen Blumen, Sträuchern und einem Hochbeet ausgestattet. Außerdem stehen 2 Geräteschuppen zur Verfügung.
Das Passivhaus ist barrierefrei, somit für ältere Personen gut begehbar.
Preis ist Verhandlungsbasis. Neue Bilder folgen...
Interesse ? Wir stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung unter 0660 8280 418 Frau Toth.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Holz
- Luftwärmepumpe
- Solarenergie
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Außendusche
- Dampfbad
- Gartennutzung
- Grillstelle
- Rollstuhlgerecht
- Sauna
- Seniorengerecht
- Swimmingpool
- Wellnessbereich
- Neubaustandard
- Niedrigenergiehaus
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Rollladen
- Schallschutzfenster
- Deckenleuchten
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Massiv
- Ziegel
- Besitzurkunde
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 59 kWh/m2a
- fGEE B, 0,75
- gültig bis 16.05.2025
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Fläche ca. 57 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 175.000,00 € |
Betriebskosten: | 20,00 € |
Heizkosten: | 75,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 95,00 € |
- Provision: 6.300,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: cca. 1,5 % in 2 Sprachen (Deutsch und Ungarisch)
- Grundbucheintragungsgebühr: 0,01%
- Grunderwerbsteuer: 4%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9105
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 57 m2
- Wohnfläche ca. 57 m2
- Nutzfläche ca. 57 m2
- Grundfläche ca. 353 m2
- Gartenfläche ca. 300 m2
- Terrassenfläche ca. 30 m2
- Stellplatzfläche ca. 20 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 59 kWh/m2a
- fGEE B, 0,75
- gültig bis 16.05.2025
- Baujahr 2010
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Monika Toth, M.A. M.A. Bsc
- Immobilienfachberaterin
- 03352/34000
- 0660/8280418
- 03352/34000-4
- tothmonikaandrea@gmail.com