240 Jahre altes vollsaniertes Luxus Winzerhaus mit Vollpanorama auf Balaton Plattensee! Einmalige Möglichkeit!
Beschreibung
In Ungarn, am beliebtesten Nordufer des Balaton, nähe Szigliget, Héviz, steht am Szent György hegy / Sankt Georg Berg dieses Luxusobjekt.
Gebaut im Jahre 1780 und vor drei Jahren komplett saniert und modernisiert. Emblematisches Winzerhaus am Weinberg Sankt Georg, nähe Badacsony.
Zur Zeit als Gasthaus Nobelrestaurant benutzt, kann aber jederzeit als Villa benutzt werden.
Keller: cca 180 m2 grosser barocker Gewölbekeller, vollkommen saniert.
Erdgeschoss/erstes Geschoss (Hanglage):
cca 180 m2 Restauranträumlichkeiten, vollmodern ausgerüstete Profiküche, Bar, Balkon mit Panoramablick auf den Balaton, Toiletten, Abstellräume.
Dachboden: 3 Appartments, mit je einem Badezimmer, im Luxusstil ausgebaut, mit atemberaubender Aussicht.
Heizung mit kostengünstiger Strompanelen. Ein kleines Photovoltaik Kraftwerk hinter dem Gebäude ist in Vorbereitung, Kabel verlegt und alles ist schon vor Ort. Kosten cca 40.000,- Euro. So kann das Haus auch vollkommen autark betrieben werden.
Eigene Abwassserklärungsanlage. Wasser am öffentlichen Netz angeschlossen.
Eigener Parkplatz für etwa 20 Autos, riesengrosser Garten, Weingut, mehrere Terrassen.
Nähere Informationen gerne per Anfrage.
Monika Toth 0660 8280 418
Ausstattung
- Etagenheizung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Angeschl. Bar
- Angeschl. Hotelrestaurant
- Gastterrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Parkplatz
- Grillstelle
- Weinkeller
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Seeblick
Energieausweis
- HWB C, 38 kWh/m2a
- fGEE C, 0,78
- gültig bis 11.11.2026
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 3.450.000,00 €
- Fläche ca. 180 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 3.450.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 0,2 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 0,05%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9090
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 3.450.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 180 m2
- Wohnfläche ca. 180 m2
- Nutzfläche ca. 540 m2
- Grundfläche ca. 3.500 m2
- Gartenfläche ca. 2.500 m2
- Kellerfläche ca. 180 m2
- Balkonfläche ca. 12 m2
- Stellplatzfläche ca. 600 m2
- Bäder 3
- WC 5
- Balkone 1
- Stellplätze 20
- Keller 1
- Gärten 2
- Abstellräume 1
- HWB C, 38 kWh/m2a
- fGEE C, 0,78
- gültig bis 11.11.2026
- Baujahr 1780
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2019
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
Kontaktieren Sie uns

- Monika Toth, M.A. M.A. Bsc
- Immobilienfachberaterin
- 03352/34000
- 0660/8280418
- 03352/34000-4
- tothmonikaandrea@gmail.com